Ekskluzywna posiadłość w Brwilnie Dolnym Nowoczesny dom, 3 działki (1634 m²) i absolutny komfort prywatności

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Z wielką przyjemnością proponujemy zakup domu, który stanie się Twoją prywatną enklawą spokoju, z dala od wścibskich spojrzeń, a jednocześnie blisko natury i miasta.

Ta oferta została stworzona z myślą o osobach, które cenią przestrzeń, wysoki standard oraz dyskrecję.

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy, nowocześnie wykończony dom wolnostojący z grudnia 2022 roku (budowa rozpoczęta w 2019 r.), zlokalizowany w malowniczym Brwilnie Dolnym (gm. Nowy Duninów, pow. płocki).

Nieruchomość usytuowana jest na kompleksie trzech połączonych działek o łącznej powierzchni 1634 m².

UNIKALNA PRZESTRZEŃ I GWARANCJA PRYWATNOŚCI

To nie jest zwykła działka z domem to przemyślany koncept urbanistyczny w cenie jednej nieruchomości W skład oferty wchodzą 3 działki:

Działka główna 746 m2 ze strefą mieszkalną, pięknym ogrodem, tarasem i przestrzenią wypoczynkową

Działka frontowa 729 m2 osłaniająca dom od strony dojazdu, gwarantująca większy dystans i kameralność

Działka boczna (prawa) 159 m2 stanowiąca naturalny bufor od sąsiedniej zabudowy, zabezpieczająca Twoją prywatność na lata.

Dzięki takiemu układowi masz pewność, że nikt nie zakłóci Twojego spokoju, a widok z okien pozostanie otwarty i zielony.

POTENCJAŁ OGRODU I STREFA RELAKSU

Działka o powierzchni 1634 m² to ogromny potencjał dla wielu aranżacji prywatnego krajobrazu. Idealnie wypielęgnowany, gęsty trawnik z bocznymi nasadzeniami tworzy niesamowite tło dla codziennego wypoczynku.

Strefa SPA & Relax: Na obszernej części tarasowej znajduje się ogrodowe jacuzzi, co pozwala na całoroczny relaks pod gołym niebem.

Architektura ogrodowa: Na terenie posesji znajduje się nowoczesny, pojemny domek narzędziowy oraz estetyczna, zadaszona wiata na drewno kominkowe.

Przestrzeń dla rodziny: Ogrom miejsca do zabawy dla dzieci, doświetlone słońcem strefy wypoczynkowe oraz możliwość własnej aranżacji zieleni czy strefy grillowej.

WNĘTRZE PEŁNE SWOBODY I ELEGANCJI

Dom został zaprojektowany i wykończony w bardzo wysokim, nowoczesnym standardzie, łącząc minimalistyczną elegancję z rodzinnym ciepłem.

PARTER Otwarta, reprezentacyjna strefa dzienna:

Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, przyozdobionym stylową elewacją z prawdziwej cegły, który nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru.

Panoramiczne przeszklenia (system HST) naturalnie łączą salon i jadalnię z ogrodem, wpuszczając mnóstwo światła.

Kuchnia: Nowoczesna, otwarta z wysokiej klasy sprzętem AGD z wydzieloną strefą jadalnianą i dużą przestrzenią roboczą.

Dodatkowo: Funkcjonalny pokój (idealny na gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny), wiatrołap, hall, WC, kotłownia oraz bardzo obszerny, dwustanowiskowy garaż (39,17 m²) w bryle budynku.

PODDASZE UŻYTKOWE Prywatna strefa domowników

Trzy Ustawne Sypialnie: Przestronne, jasne pokoje zapewniające prywatność każdemu z mieszkańców.

Garderoba: Pojemna garderoba połączona z główną sypialnią wygoda bez konieczności stawiania dodatkowych szaf.

Salon Łazienkowy: Wyjątkowa, duża łazienka wykończona w stylu premium wyposażona w elegancką wannę wolnostojącą, nowoczesny prysznic typu walk-in ze ścianą z wielkoformatowych płyt oraz wysokiej klasy ceramikę.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI

Łączna powierzchnia działek: 1 634 m²

Powierzchnia użytkowa domu: 137,28 m² (Parter: 74,78 m² + Poddasze: 62,50 m²)

Powierzchnia ogólna: 166,06 m²

Powierzchnia zabudowy: 143,75 m²

Garaż: 39,17 m²

Pomieszczenia na parterze (84,50 m²)

Kuchnia (13,20 m²)

Salon (24,69 m²)

Pokój/Gabinet (12,08 m²)

Hall (4,60 m²)

Wiatrołap (2,85 m²)

WC (1,59 m²)

Klatka schodowa (5,00 m²)

Kotłownia (7,72 m²)

Garaż (39,17 m²).

Pomieszczenia na poddaszu (81,56 m² netto / 62,50 m² użytkowo)

3 Sypialnie (11,06 m², 11,97 m², 20,27 m²)

Łazienka (8,45 m²)

Garderoba (5,75 m²)

Hall (5,00 m²).

MEDIA I DANE TECHNICZNE

Ogrzewanie: Kocioł na paliwo gazowe + klimatyczny kominek w salonie

Kanalizacja: Przyłączona do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej

Woda: Z lokalnej sieci wodociągowej

Prąd: Przyłącze energetyczne

LOKALIZACJA OAZA SPOKOJU W SĄSIEDZTWIE NATURY

Brwilno Dolne to jedna z najbardziej poszukiwanych i urokliwych lokalizacji w okolicach Płocka (gm. Nowy Duninów).

Bliskość malowniczych lasów Gostynińsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego oraz rzeki Wisły zachęca do pieszych wycieczek, jazdy na rowerze czy spływów kajakowych.

Cicha, kameralna okolica wolna od miejskiego zgiełku, z czystym powietrzem i przyjaznym sąsiedztwem.

Szybki i wygodny dojazd do Płocka gwarantuje pełne zaplecze edukacyjne, handlowe i usługowe na co dzień.

DLACZEGO BRAK ZDJĘĆ WNĘTRZA W PRREZENTACJI FOTOGRAFICZNEJ ?

Cenimy prywatność właścicieli oraz przyszłych nabywców. Wykończenie wnętrz ma charakter bardzo osobisty i unikalny, dlatego komplet zdjęć pomieszczeń udostępniamy wyłącznie osobom szczerze zainteresowanym po bezpośrednim kontakcie prywatnym z naszym biurem lub zapraszamy na prezentację na żywo, podczas której dom robi jeszcze większe wrażenie niż na fotografiach.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Prezentowana nieruchomość do obejrzenia tylko w naszym biurze umowa na wyłączność.

Nie pobieram opłat od strony kupującej.

Klauzule :

Wszystkie zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu stanowią własność autora i są chronione prawem autorskim. Zabrania się ich kopiowania, rozpowszechniania, modyfikowania oraz wykorzystywania w jakiejkolwiek formie bez pisemnej zgody właściciela. Każde nieautoryzowane użycie zdjęć będzie stanowiło naruszenie praw autorskich i może skutkować konsekwencjami prawnymi.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Leo-Home Nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Leo-Home nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.